Station Immo Longwy Landres

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Retour au listing Ref. : 11204LF1
Immeuble
449 000 € FAI
*Prix 449 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur
Surface 400m²

Description du bien

HERSERANGE
HERSERANGE :

** A SAISIR EN EXCLUSIVITE CHEZ STATION IMMO ! **

Bel immeuble de rapport parfaitement situé à proximité de toutes commodités et à quelques pas seulement de la gare et du centre-ville de Longwy-Bas !

Cet ensemble immobilier est composé de 8 lots et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un appartement F2 d'une surface de 62,17 m², actuellement loué à 510 € (rénové en 2022).
- un appartement F2 d'une surface de 62,17 m², actuellement loué à 500 €.

Au 1er étage :
- un appartement F3 d'une surface de 70 m², actuellement loué à 672,73 € (rénové en 2022).
- un appartement F3 d'une surface de 68 m², actuellement loué à 457,24 €.

Au 2ème étage :
- un appartement F3 d'une surface de 73,58 m², actuellement loué à 650 € (rénovation récente), lequel dispose d'un balcon-terrasse.
- un appartement F3, d'une surface de 62,17 m², actuellement loué à 439,63 €.

2 garages loués.

Cour intérieure collective. Caves privatives.

Combles non aménageables.

Les appartements disposent de fenêtres en double vitrages PVC avec volets roulants et d'un chauffage central au gaz.
La taxe foncière 2023 s'élève à 3098 € pour l'ensemble.

RENTREE LOCATIVE MENSUELLE = 3337,15 € hors charges.

Caractéristiques

Surface 400 m²
Nb. Etages 2

Passeport énergétique

Bâtiment économe
  
  
  
  
317  
  
  

Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
  
  
  
  
  
69  
  

Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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