Station Immo a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, idéalement situé à proximité de toutes commodités et à quelques pas seulement de la gare et du centre-ville de Longwy-Bas !
Cet ensemble immobilier est composé de 5 appartements et 2 garages, à savoir :
Au rez-de-chaussée avant :
- un appartement F3 d'une surface de 67,62 m², actuellement loué à 540 € hors charges.
Au 1er étage :
- un appartement F3 d'une surface de 60,08 m², actuelllement vacant, en cours de rénovation. Possible relocation à 750 € minimum + 80 € pour le garage. Ce logement dispose également d'une belle et grande terrasse privative.
Au 2ème étage :
- un appartement F3 d'une surface de 61,45 m², actuellement loué à 528,36 € HC, lequel dispose d'un petit balconnet.
Au 3ème étage :
- un appartement F3 d'une surface de 35,75 m² (carrez), actuellement loué à 515 € HC.
Au rez-de-chaussée arrière :
- un appartement F2 (entrée individuelle) d'une surface de 57,44 m², actuellement loué à 570 € HC + un garage loué à 50 €.
Les appartements disposent de fenêtres en double vitrages PVC avec volets roulants (+ fenêtres de toit en bois dans les combles) et de chaudières individuelles au gaz.
La taxe foncière 2023 s'élève à 3992 € pour l'ensemble.
Tous les appartements sont actuellement loués par des locataires sérieux.
Absence d'amiante et aucune anomalie électrique, ni gaz !
** A VISITER SANS TARDER ! **
(DPE à l'immeuble en cours de réalisation)
Caractéristiques
Surface
280 m²
Nb. Parkings
2
Passeport énergétique
Bâtiment économe
300
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
50
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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