Station Immo Longwy Landres

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Retour au listing Ref. : 11378LF
Immeuble
410 000 € FAI
*Prix 410 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur
Surface 280m²

Description du bien

LONGWY
LONGWY-BAS :

** A SAISIR EN EXCLUSIVITE CHEZ STATION IMMO **

Station Immo a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, idéalement situé à proximité de toutes commodités et à quelques pas seulement de la gare et du centre-ville de Longwy-Bas !

Cet ensemble immobilier est composé de 5 appartements et 2 garages, à savoir :

Au rez-de-chaussée avant :
- un appartement F3 d'une surface de 67,62 m², actuellement loué à 490 € hors charges.

Au 1er étage :
- un appartement F3 d'une surface de 60,08 m², actuellement loué à 650 € HC + un garage loué à 50 €. Ce logement dispose également d'une belle et grande terrasse privative.

Au 2ème étage :
- un appartement F3 d'une surface de 61,45 m², actuellement loué à 528,36 € HC, lequel dispose d'un petit balconnet.

Au 3ème étage :
- un appartement F3 d'une surface de 35,75 m² (carrez), actuellement loué à 515 € HC.

Au rez-de-chaussée arrière :
- un appartement F2 (entrée individuelle) d'une surface de 57,44 m², actuellement loué à 465,72 € HC + un garage loué à 51,75 €.

Les appartements disposent de fenêtres en double vitrages PVC avec volets roulants (+ fenêtres de toit en bois dans les combles) et de chaudières individuelles au gaz.
La taxe foncière 2023 s'élève à 3992 € pour l'ensemble.

RENTREE LOCATIVE MENSUELLE = 2750,83 € hors charges.

Tous les appartements sont actuellement loués par des locataires sérieux.

Absence d'amiante et aucune anomalie électrique, ni gaz !

** A VISITER SANS TARDER ! **

(DPE à l'immeuble en cours de réalisation)

Caractéristiques

Surface 280 m²
Nb. Parkings 2

Passeport énergétique

Bâtiment économe
  
  
  
  
300  
  
  

Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
  
  
  
  
50  
  
  

Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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