SOUS OFFRE!!
STATION IMMO France a le plaisir de vous présenter cette charmante petite maison à rénover, située à proximité directe des frontières belge et luxembourgeoise !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur le salon de +/- 13 m² (avec petit placard), une cuisine meublée d'environ 11 m² ainsi qu'une grande salle de bains (baignoire + douche) avec wc de +/- 11 m².
Au premier étage, 2 chambres à coucher (+/- 11,06 m² 15,22 m²) et un accès aux combles (non aménageables).
Au sous-sol,, 2 caves dont une avec espace chaufferie.
Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (aucune anomalie) et de fenêtres en double vitrage PVC récentes.
Un jardin clos (à conforter/aménager) avec coin terrasse (et pergola bioclimatique) ainsi qu'un garage attenant avec porte sectionnelle viennent s'ajouter à ces prestations.
Maison à rénover située proche des écoles et des transports en commun.
Idéal primo accédant ou pour investissement locatif !
Foncier 2024 : 695 €.
A VISITER SANS TARDER !
Caractéristiques
Surface
76.23 m²
Nb. Etages
1
Nb. Pièces
4
Nb. Chambres
2
Nb. Parkings
1
Passeport énergétique
Bâtiment économe
342
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
75
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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Membre
AGENCE DE COSNES ET ROMAIN
39 Route Les Maragolles 54400 COSNES ET ROMAIN
(Face zone Leclerc LEXY)
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76.23m²
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