Station Immo Longwy Landres

*Prix 495 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur

TELLANCOURT

TELLANCOURT : ** Magnifique exclusivité à saisir chez Station Immo **

Dans la très charmante commune de Tellancourt, vous découvrirez cette jolie maison de caractère de +/- 250m² habitables, parfaitement entretenue et offrant des volumes conséquents et prestations haut de gamme !!

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous mènera vers une première pièce de +/- 31m² pouvant faire office de grande chambre à coucher ou salle de jeux, un wc séparé avec lave-mains, une pièce de +/- 26,70m² actuellement aménagée en salle de cinéma, un espace chaufferie/cellier de +/- 27,67m² ainsi qu'un grand garage permettant d'accueillir 2 voitures et disposant de deux portes sectionnelles motorisées.

Au premier étage, vous serez séduit par un vaste salon-séjour ouvert de +/- 70,70m² bénéficiant d'une atypique cheminée pyramidale (extracteur électrique neuf), une cuisine entièrement équipée de +/- 28,47m², deux chambres à coucher (+/- 15,05m² et 14,10m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Au second étage, une mezzanine desservira deux chambres supplémentaires (+/- 19,33m² et 17,06m² de surface au sol), une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie (+/- 17,46m² de surface au sol).

Côté extérieurs, cette propriété dispose d'un vaste terrain clos, d'une jolie terrasse carrelée avec double pergola bioclimatique (disposant de rideaux opaques, spots et leds intégrés et deux systèmes de chauffages extérieurs), d'un jacuzzi semi-enterré pouvant accueillir 5 personnes (2 places allongées et 3 assises).
Ces équipements ont été installés en fin d'année 2023.

Concernant l'aspect technique :
- Aspiration centralisée (2023)
- Adoucisseur d'eau (Culligan)
- Tondeuse robot
- Toiture refaite à neuf en 2008, en parfait état d'entretien
- Fenêtre en double vitrage PVC avec volets roulants (tripe vitrage aluminium récent côté cuisine)
- Absence d'amiante
- Absence de plomb
- Absence d'anomalie électrique
- Assainissement collectif conforme

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes frontaliers, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire à coup sûr !