Station Immo Longwy Landres

*Prix 579 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur

HERSERANGE

HERSERANGE : ** NOUVEAU PRIX ! A SAISIR CHEZ STATION IMMO ! **

Bel immeuble de rapport, rénové entièrement en 2020 et situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas seulement de la gare et du centre-ville de Longwy-Bas !

Cet ensemble immobilier est composé de 4 appartements et 1 garage :

Au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis d'une surface de 60,03 m² avec garage privatif, actuellement loué à 764,65 € hors charges. Chauffage central au gaz.

Au 1er étage : un appartement T3 meublé d'une surface de 84,04 m², jusqu'à présent loué en AIRBNB et générant +/- 2800 € de revenus mensuels. Chauffage central au gaz.

Au 2ème étage : un appartement T3 d'une surface de 83,96 m², actuellement loué à 803,69 € hors charges. Chauffage central au gaz.

Au 3ème étage : un appartement F1 meublé d'une surface de 61,18 m², jusqu'à présent loué en AIR BNB et loué à +/- 235 € par jour (frais AIRBNB compris). Ce logement comprend un espace détente avec baignoire balnéo. Pompe à chaleur.

+ Cour et jardin arrière en commun.

Les appartements disposent de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
Dalles béton sur tous les étages.
Charpente en bon état général, toiture refaite à neuf en 2020.
Aucune anomalie électrique, ni gaz.
Absence de plomb, ni amiante.
Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme.

La taxe foncière s'élève à environ 2000 € pour l'année.

CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL = +/- 60/70 000 €.

Mobilier et équipements évalués à +/- 10 000 € (hors cuisines équipées et salles de bains).

(DPE à l'immeuble : en cours)