Station Immo Longwy Landres

*Prix 815 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur

BREHAIN-LA-VILLE

BREHAIN-LA-VILLE : ** A VISITER SANS TARDER CHEZ STATION IMMO ! **

Magnifique maison familiale 270 m² – 4 chambres – Piscine – Eco-responsable !

Nous vous présentons cette très jolie maison individuelle construite en 2015, laquelle vous offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des extérieurs conviviaux.

Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, et notamment vers le Luxembourg, celle-ci se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
• un grand hall d’entrée lumineux,
• une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau (douche, meuble double vasque, WC et bidet),
• un bureau, un WC indépendant avec lave-mains,
• un bel et grand salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée,
• un espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, le garage et la terrasse,
• un grand double garage, directement accessible depuis la buanderie et le hall d’entrée.

Une partie du rez-de-chaussée est facilement aménageable pour une activité professionnelle (consultant, profession libérale, artisan, etc..) grâce à son possible accès indépendant et à ses espaces modulables.

- À l’étage :
• trois chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC),
• une salle d’eau (douche, meuble vasque),
• un WC séparé.

Confort et équipements :
• Construction agglo coffrants
• Pompe à chaleur "Oertli"
• Chauffe-eau thermodynamique "Oertli" 300 litres
• Adoucisseur d’eau
• Isolation extérieure (20 cm côté Sud et Nord, 16 cm côté Est et Ouest)
• Charpente traditionnelle, couverture tuiles en terre cuite
• Grand sous-sol
• Système de vidéosurveillance
• Côté nord : 6-7 places de stationnement extérieures
• Côté sud : agréable jardin clos et arboré, piscine semi-enterrée, terrasse couverte disposant de deux volets roulants, deux abris de jardin dont un équipé d’un WC
• Côté ouest : terrain de pétanque

Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, dans un environnement calme et familial !

A VISITER SANS TARDER !